Redução de IPTU 2026: Como contestar valores abusivos na Região dos Lagos
IPTU com valores exorbitantes são reclamação constante de proprietários na Região dos Lagos. Entenda como funciona a revisão administrativa e judicial para pagar apenas o justo pelo seu imóvel.
Quando o IPTU pode ser reduzido?
Quando há erro no cálculo do valor venal, alíquota incorreta, área construída equivocada ou valor de mercado incompatível com a realidade local.
Situações mais comuns de revisão
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Imóvel com benfeitorias não reconhecidas que aumentam IPTU.
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Mudança de zoneamento urbano que eleva cobrança.
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Valor venal superior ao mercado imobiliário da região.
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Lançamento com base em dados cadastrais desatualizados.
Vantagens da revisão judicial
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Suspensão imediata da cobrança durante o processo.
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Restituição dos últimos 5 anos pagos a maior.
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Correção definitiva do cadastro imobiliário municipal.
Erros que impedem sucesso
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Não respeitar prazos da notificação de lançamento.
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Falta de comparação com imóveis similares da região.
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Impugnação genérica sem embasamento técnico.
Papel do advogado tributarista
Elabora impugnação fundamentada, contrata perito avaliador e ingressa com ação para garantir redução definitiva e restituição.
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